一、婚前房产婚后卖掉又买一套算谁

　　面对婚前个人独自拥有的房产在婚后卖掉再购买新房产的情境，首先要明确的是，婚前房产售出后的所得资金，在法律上仍应归属于原产权所有人，即婚前房产的所有人。

　　1.若新购房产完全使用婚前个人财产所得资金，并且仅登记于原产权人名下，则该房产可被视为其个人财产的延续，属于其个人财产范畴。

　　2.若新购房产的购房资金涉及夫妻共同财产，或者虽为婚前个人财产但房产登记为夫妻双方共同所有，则该房产便会被法律定义为夫妻共有的法定财产。

　　二、新购房产如何判定归属权

　　法律快车提醒您，新购房产的归属权判定，核心在于购房资金的来源及房产的登记状态。

　　1.若购房资金完全来源于一方婚前个人财产，并且房产仅登记在该方名下，则该房产应被认定为该方的个人财产。

　　2.若购房资金涉及夫妻共同财产，或者虽为婚前个人财产但房产登记为双方共同所有，则新购房产的归属权将变得复杂，需要根据具体情况进行法律分析和判断。

　　值得注意的是，夫妻双方可以通过书面协议的形式，对婚姻关系存续期间及婚前财产的归属进行明确约定。这种协议在双方均知情且自愿的情况下签订，具有法律效力，能够对房产的归属权产生直接影响。

　　三、婚后购房与夫妻财产关系

　　婚后购房与夫妻财产关系紧密相连。

　　1.在婚姻关系存续期间购置的房产，除非能够明确证明购房资金完全来源于一方婚前个人财产且房产仅登记在该方名下，否则通常会被视为夫妻共同财产。

　　2.婚姻关系本身就是一种财产共有的法律关系，夫妻双方在婚姻期间所得的财产（包括房产）原则上应归夫妻共同所有。

　　3.这并不意味着婚后购房就一定是夫妻共同财产。如前所述，夫妻双方可以通过书面协议的形式对房产的归属进行特别约定。

　　综上所述，婚前房产婚后卖掉再买、新购房产的归属权判定以及婚后购房与夫妻财产关系等问题，都需要根据具体情况进行法律分析和判断。