一、婚前购买的房子婚后卖掉需要双方在场吗

　　婚前购买的房子，婚后若需卖掉，主要取决于房产证上的登记情况：

　　1.若房产证上仅登记了一方的名字，通常情况下，该方作为产权人可自行办理房产过户手续，无需双方同时在场。

　　2.如果涉及税收减免政策，需要提交家庭房产情况证明，此时可能需要夫妻双方共同到场以完成相关查询和确认。

　　简而言之，若无需享受税收减免，则产权人独自办理即可；反之，则需夫妻双方共同参与。

　　二、婚前房产转让的流程是什么

　　1.婚前房产的转让流程相对复杂，首先需明确这属于个人财产赠与行为，需双方签订赠与合同。

　　2.双方需前往房产所属地的房产管理交易中心，提交包括身份证、房产证、赠与合同等在内的相关资料，并申报房屋价格。

　　3.待房产管理交易中心审核通过后，双方需缴纳一定比例的税费，这些税费主要包括契税、权证印花税、公证费、房产评估费等。

　　4.完成税费缴纳后，产权人可凭完税契证到土管部门办理国土证，并最终到房管部门领取新的房产证，至此完成整个过户手续。

　　三、婚前房产转让的税费有哪些

　　法律快车提醒您，婚前房产转让时，涉及的税费种类主要包括：

　　1.契税，按房屋现行市场价值的3%计算；

　　2.权证印花税，固定为5元/套；

　　3.公证费用，具体标准因地区而异；

　　4.房产评估费，根据评估价值的0.3%至1%不等收取，用于确定房屋的市场价值以便计税；

　　5.还可能包含一些工本费等小额费用。这些税费构成了婚前房产转让过程中的主要经济成本，但相较于买卖房产，其总体费用通常会更低。