一、婚前过户的房产算夫妻共同财产吗

　　婚前过户的房产，在通常情况下，并不直接视为夫妻共同财产。

　　1.根据法律规定，若一方在婚前已经完成了主要的或全部购房行为（包括足额或大部支付购房款、签订购房合同等），即便婚后才取得产权证，该房产仍应被认定为一方的婚前个人财产。

　　2.婚前过户的房产，若其原始购买及支付行为均发生在婚前，且过户时双方无特殊约定改变其个人财产性质，则通常仍属于过户方个人的财产范畴，而非夫妻共同财产。

　　二、哪些情形房产属于个人财产？

　　法律快车提醒您，房产属于个人财产的情形包括但不限于以下几种：

　　1.一方的婚前财产：即房产在婚姻关系建立之前即已存在并属于一方所有。

　　2.一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用：这些费用具有专属性质，通常不被视为夫妻共同财产。

　　3.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产：在遗嘱或赠与合同中明确指定受益人为夫或妻一方，且未表示将其纳入夫妻共同财产的，该房产属于个人财产。

　　4.一方专用的生活用品：虽然这通常指的是小型个人物品，但理论上也包括具有极高个人专属性的房产。

　　5.其他应当归一方的财产：这是一个兜底条款，涵盖了除上述情形外，根据法律或习惯应认定为个人财产的所有情况。

　　此外，还包括婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为服役一方的个人财产。

　　三、共同房产离婚时如何分割

　　对于共同房产在离婚时的分割，人民法院会根据具体情况进行以下处理：

　　1.竞价取得：若双方均主张房屋所有权并同意竞价，人民法院将准许通过竞价方式确定房屋归属，出价高者获得房屋所有权，并需对另一方进行相应补偿。

　　2.评估补偿：若一方主张房屋所有权，则通过评估机构对房屋进行市场价格评估，取得房屋所有权的一方需按评估价值给予另一方相应的经济补偿。

　　3.拍卖分割：若双方均不主张房屋所有权，则可根据当事人申请对房屋进行拍卖，并就所得价款进行分割。

　　在分割过程中，人民法院会考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方以及性别等因素，力求在保障双方合法权益的同时实现公平合理的分割。