一、婚前买房婚后办产证算共同财产吗

　　婚前买房婚后办产证的，若房产在婚前由一方全额付款购置，并在婚后以个人名义办理产证，该房产通常被视为婚前个人财产，即便产证办理于婚后。

　　1.司法实践中，房产证的颁发往往被视为婚前购房行为的延续，且购房资金来源于婚前个人财产。

　　2.若婚前购房时仅支付首付款，婚后双方共同还贷，且房屋登记在首付款支付方名下，则该房产原则上仍属于登记方个人财产，但共同还贷部分及房屋增值部分需给予对方相应补偿。

　　3.特殊情况下，若婚前购房，婚后办理房产证并登记在双方名下，或婚前房产在婚后添加另一方姓名，则视为夫妻双方对财产归属的重新约定，应认定为夫妻共同财产。

　　二、婚前买房婚后共同还贷如何处理

　　对于婚前买房婚后共同还贷的情况，处理时需明确房产归属及还贷责任。若房产登记在首付款支付方名下，则该房产原则上属于其个人财产，但共同还贷部分及房产增值部分需进行公平补偿。

　　具体操作时，可根据共同还贷的金额及房产增值情况，由房屋所有人给予对方相应的经济补偿。此外，双方可通过协商达成书面协议，明确还贷责任及房产分割方式，以避免未来产生纠纷。

　　三、哪些属于夫妻婚姻存续的共同财产

　　法律快车提醒您，根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　1.工资、奖金、劳务报酬；

　　2.生产、经营、投资的收益；

　　3.知识产权的收益；

　　4.继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外）；

　　5.其他应当归共同所有的财产。

　　此外，虽未明确列举，但根据法律精神及司法实践，婚姻关系存续期间双方共同取得的财产，如共同购买的房产、车辆、股票等，均属于夫妻共同财产范畴。