一、婚后买房一方还贷款离婚了怎么算

　　婚后买房一方还贷款离婚了，该房产在大多数情况下都被视为夫妻共同财产，在离婚时，这类房产的分割应遵循《中华人民共和民法典》的相关规定。

　　1.如果房产登记在一方名下，人民法院有权判决该不动产归产权登记一方所有，但相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行合理补偿。

　　2.处理方式旨在平衡双方的权益，确保在婚姻关系解除后，双方都能得到公正的财产分配。

　　二、婚后买房共同财产如何分割

　　关于“婚后买房共同财产如何分割”的问题，其核心在于理解夫妻共同财产的定义及分割原则。

　　1.夫妻共同财产，是指在婚姻关系存续期间所得的、归夫妻共同所有的财产，对于婚后购买的房产，无论是由哪一方出资或还贷，只要未明确约定为个人财产，均视为夫妻共同财产。

　　2.在离婚时，这些共同财产的分割应遵循双方协议优先的原则，若协议不成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

　　3.在分割婚后买房的共同财产时，法院会综合考虑多种因素，以确保分割结果既公平又合理。

　　三、按揭房屋权属如何认定

　　在探讨“按揭房屋权属如何认定”的问题时，我们需要关注的是房屋产权的取得时间以及购房款的支付方式。

　　1.对于按揭房屋而言，购房方通过支付首付款和银行贷款的方式购买房屋，并取得房屋所有权的时间通常是以房屋登记即房屋产权证书上填发的时间为准。

　　2.在离婚案件中，按揭房屋的权属认定主要依据以下几种情形：

　　(1)双方在结婚前共同出资购买房屋，并在婚姻关系存续期间取得房屋产权；

　　(2)结婚前双方均认可以结婚为目的共同出资购买的房屋，无论房款是否付清，只要房屋产权在结婚后取得；

　　(3)结婚后购买房屋，无论出资多少，只要没有特殊约定，均视为夫妻共同购房。

　　法律快车提醒你，这些情形下的按揭房屋，在离婚时均应按照夫妻共同财产来处理，即使房屋产权证上只登记了一方名字也不例外。