一、婚前房子卖了后再买房还是婚前财产吗

　　婚前房子卖了后再买房的，若婚前所拥有的房屋在婚后售出，并用所得款项购置新房产，那么这新购置的房产原则上不被视为婚前财产，而是婚后财产。

　　若新房产的购买、登记等手续均独立于婚姻关系之外，即完全在婚前完成，且房产登记在购房者个人名下，未涉及按揭或夫妻双方共同还款的情况，那么该房产在法律上仍有可能被认定为购房者的婚前财产。

　　二、婚前财产婚后卖房再买房归属

　　法律快车提醒您，关于“婚前财产婚后卖房再买房归属”的问题，关键在于理解财产转化的法律后果。

　　1.婚前财产在婚后进行处置（如卖房），并用所得款项进行新的投资（如再买房），这一过程涉及财产形态的转化。

　　2.若新购置的房产未登记夫妻双方姓名，且非以夫妻共同承担贷款的方式购买，那么该房产在法律上更倾向于认定为原财产所有者的个人财产。

　　3.但具体情况还需根据当地法律法规、购房合同内容以及双方的实际出资情况等因素综合判断。

　　三、如何认定与升值婚前财产

　　在探讨“如何认定与升值婚前财产”时，首先要明确的是，婚前财产的自然增值部分，如因市场波动导致的价格上涨，通常被视为个人财产的自然增值，仍归原所有者所有。

　　1.具体包括通过个人努力获得的财产、继承或接受赠与的财产等，在婚前取得的均属于婚前财产范畴。对于婚前财产的升值，关键在于区分自然增值与人为增值。

　　2.自然增值部分，如上所述，应归原所有者；而人为增值部分，则可能涉及夫妻共同财产的认定问题，需根据具体情况具体分析。

　　3.《民法典》第一千零六十三条明确规定了夫妻一方的个人财产范围，包括婚前财产在内，为处理相关争议提供了法律依据。