一、婚前房卖掉后婚后买房如何保障权利

　　面对婚前房产卖掉后再婚后购房的情况，为了保障各自的权利，双方可以采取多种措施：

　　1.最直接有效的方式是签订婚前协议。婚前协议能够明确双方在婚前财产以及婚后共同财产上的权益分配，特别是在涉及房产等大额资产时尤为重要。

　　2.通过婚前协议，双方可以约定婚后购房的资金来源、产权归属以及未来可能的财产分割方式，从而在法律上明确各自的权利与义务。

　　3.在房产证上明确写上双方的名字也是保障权利的重要手段。这不仅能够体现双方对婚姻关系的共同承诺，更能在法律上确认双方对房产的共同所有权。

　　二、如何签婚前协议保护买房权益

　　签订婚前协议是保护买房权益的有效方式之一。在签订婚前协议时，双方应明确约定以下内容：

　　1.婚前财产的认定与归属，包括各自的房产、存款、股票等财产；

　　2.婚后共同财产的约定，特别是婚后购房的资金来源、产权归属以及贷款偿还责任等；

　　3.未来可能的财产分割方式，包括离婚时的财产分割原则、程序及具体方法等。此外，婚前协议还应注意其法律效力问题，确保协议内容符合法律法规的规定，并经双方自愿、平等协商后签订。

　　值得注意的是，虽然婚前协议在某些人看来可能伤感情，但它是保护双方财产权益的重要法律手段。因此，在签订婚前协议时，双方应坦诚相待、充分沟通，避免产生不必要的误解和矛盾。

　　三、婚买房保留转账凭证重要性

　　法律快车提醒您，在婚前或婚后购房过程中，保留好转账凭证具有非常重要的意义。

　　1.转账凭证可以作为证明购房资金来源的直接证据。无论是父母出资还是双方共同出资购房，保留好转账凭证都能在法律上明确资金来源的归属问题，避免因资金来源不清而产生的财产纠纷。

　　2.在离婚财产分割时，转账凭证可以作为共有财产主张分割房产的重要依据。

　　如果房屋产权登记上未包含出资方的名字，但出资方能够提供银行转账凭证等有效证据证明其出资事实，那么在离婚时仍有权按共有财产主张分割房产。