如果开发商延期交房不赔违约金怎么办
导读：
面对开发商延期交房却拒绝赔付违约金的情况如下处理：
1.购房者首先应仔细查阅与开发商签订的购房合同，确认合同中关于延期交房及违约金的具体约定。
2.若合同中有明确条款规定，购房者应坚决要求开发商按合同执行赔付。
3.若开发商仍不履行，购房者可以采取以下措施：
（1）向当地房屋管理机构投诉，借助行政力量进行协调。
（2）直接向当地人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
法律快车提醒您，开发商延期交房的违约金计算方式，主要依据购房者与开发商签订的购房合同中的相关约定。
1.若合同中已明确规定了违约金的计算标准或方法，则按合同约定执行。
2.若合同未明确约定，可参照逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定违约金数额。
3.还需注意的是，若购房者认为约定的违约金过高或过低，可依据该解释中的规定请求法院进行适当调整。
当购房者通过法律途径获得法院判决，要求开发商支付延期交房违约金，但开发商仍拒不履行时，购房者有权向人民法院申请强制执行。
1.在申请强制执行前，购房者需确保已准备好充分的执行依据，如法院判决书、裁定书等。还需了解执行程序及相关法律规定，以便更好地维护自身权益。
2.在申请强制执行过程中，法院将依法对开发商的财产进行查封、扣押、拍卖等措施，以强制其履行判决义务。
因此，对于开发商不赔违约金的行为，购房者完全可以通过法律手段来维护自己的合法权益。
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