婚后购房贷款未还清怎么分割
导读：
婚后购房贷款未还清时，房产的分割需依据具体情况处理。
1.若房产购买于婚后，则该房产无疑属于夫妻共同财产，包括未还清的房贷在内，均应在离婚时一并分割。
2.双方可协商确定分割比例及债务承担方式，若协商不成，则由法院根据《民法典》第一千零八十七条的规定，结合照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
婚后购房贷款未清时的分割原则，主要遵循夫妻共同财产平等分割的原则。
1.对于婚后共同还贷及房产增值部分，应视为夫妻共同财产进行分割，若房产系一方婚前购买并登记于个人名下，则房产归购买方所有，但婚后还贷及增值部分需对另一方进行补偿。
2.尚欠的房贷也由购买方承担。在分割过程中，法院将综合考虑财产来源、双方贡献、子女抚养权归属等因素，确保分割结果公平合理。
离婚时贷款房产的归属问题，首先需确定房产的购买时间及登记情况。
1.若房产购买于婚后且登记为双方共有，则无论贷款是否还清，均视为夫妻共同财产进行分割。
2.若房产系一方婚前购买并登记于个人名下，则原则上归购买方所有，但需对婚后还贷及增值部分进行补偿。
3.若双方对房产归属有特别约定，且该约定不违反法律规定，则按约定处理。
法律快车提醒你，在分割过程中，法院将依据《民法典》及相关司法解释的规定，确保分割结果既符合法律规定又体现公平正义。
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引用法条
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