一、回迁安置房办房产证需要哪些材料

　　回迁安置房办理房产证时，需准备一系列详尽材料以确保流程的顺利进行。

　　1.核心材料包括安置房屋所有权证（收原件）及被拆除房屋所有权证（收原件），这两者是确认房屋权属的基础。

　　2.拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）是确认安置房资格及回迁情况的必要文件。

　　3.还需提供查档证明（收原件）以核实房屋的历史记录。

　　4.在个人身份证明方面，被拆迁人身份证是必需的，若被拆迁人为单位，则需额外提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）、法定代表人授权委托书（收原件）及委托人身份证。

　　5.对于安置单位，同样需要法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）、法定代表授权委托书（收原件）及受委托人身份证（验原件收复印件）。

　　6.若涉及增加安置面积，还需准备投资发票或相关证明（收原件）。

　　7.房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）是完成登记手续的关键步骤。

　　二、安置房是否可买卖

　　安置房是否可买卖，主要取决于其是否具备合法产权证。

　　1.对于有证的拆迁安置房，其交易与普通房屋无异，可自由买卖，对于无证的拆迁安置房，则需谨慎对待。

　　2.在决定购买前，应调查清楚拆迁前的产权性质，若拆迁前已具备产权证，仅因开发商原因未及时办理，且持有拆迁协议书，则虽过程繁琐，但未来仍有办理产权证的可能。

　　3.为确保交易安全，办理公证手续是不可或缺的一环，可有效避免日后纠纷，部分开发企业为提升服务，可能提供更名（过户）服务，并收取一定费用，这也不失为一种便捷的选择。

　　三、买卖无证安置房注意事项

　　法律快车提醒你，在买卖无证安置房时，需特别注意以下几点：

　　1.务必深入了解房屋的背景信息，包括拆迁前的产权状况、安置房的政策规定等，以评估潜在风险。

　　2.谨慎签订购房合同，明确双方权利义务，特别是关于产权证办理时间、违约责任等条款，必要时可咨询法律专业人士。

　　3.关注房屋的实际使用状况，确保无其他法律纠纷或权利限制。

　　4.考虑资金安全，建议采用分阶段付款的方式，以房屋产权证的办理进度为付款条件，降低交易风险。