回迁房交房注意事项
导读：
回迁房交房注意事项具体如下：
1.房屋的合法性与完整性，回迁房作为开发商征收土地后给予回迁户的补偿，其交房过程需确保五证齐全。
2.回迁房必须已取得房产证，这不仅是房屋权属的证明，也是后续进行交易或贷款的必要条件。
3.若回迁房属于小产权性质，其产权受限，未来可能无法办理房产证，因此购房者在选择时需谨慎。
4.购房者还应查看回迁协议，以确认房屋是否受到政策限制，避免不必要的麻烦。
在回迁房交房过程中，购房者需仔细核查一系列重要证件。
1.开发商应提供完整的五证复印件，以证明项目的合法性。
2.购房者应要求查看回迁房的房产证原件或复印件，这是确认房屋权属的关键步骤。
3.回迁协议也是不可或缺的，它详细记录了房屋的性质、面积、位置等关键信息，以及是否受到政策限制，是购房者了解房屋全貌的重要依据。
4.购房者还应关注开发商是否提供了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两份文件是开发商对房屋质量及使用说明的承诺，对购房者来说具有重要的法律意义。
回迁房交房流程大致包括四个步骤：
1.开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内进行房屋验收交接，回迁户需在规定时间内前往办理；
2.回迁户根据合同约定对房屋质量及配套设施进行验收，并做好记录，同时核验房屋产权；
3.开发商需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，若未提供，回迁户有权拒签房屋交接书；
4.若房屋符合合同约定条件，回迁户应与开发商签订房屋交接书，完成交房手续。
法律快车提醒你，在整个过程中，签署文件是确认双方权益的重要环节，购房者应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
买回迁房不一定可以用公积金贷款的，只要能够证明回迁房有五证齐全的情况下是可以用公积金进行贷款的，如果没有的情况下是无法贷款的。用住房公积金贷款利息是3.25%。
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
