一、农村自建房是否可以买卖

　　农村自建房是否可以买卖，这一问题涉及农村宅基地的特殊性。由于农村宅基地属于集体所有，村民仅享有使用权而无所有权，这决定了农村自建房的买卖具有一定的限制性。

　　根据现行法律及司法实践，农村自建房在特定条件下是可以进行买卖的，但并非无限制地自由交易。这些条件主要包括买卖双方的身份、房屋的合法性及是否符合当地规定等。

　　二、农村自建房买卖需满足哪些条件

　　农村自建房买卖需满足以下条件：

　　1.受让对象限制：农村房屋的受让对象必须是同一集体经济组织的成员，这是基于集体土地所有制的限制。

　　2.受让人房产状况：受让人必须没有其他房产，以确保其购买农村房屋是出于居住需求而非投资或其他目的。

　　3.房屋合法性：该转让房屋必须是经过批准建造的合法建筑，且符合当地规定的标准，如建筑面积、高度等。

　　4.集体经济组织批准：房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意，这是保障集体利益和维护土地管理秩序的重要步骤。

　　三、农村自建房买卖的法律风险

　　法律快车提醒，尽管在满足一定条件下农村自建房可以进行买卖，但此类交易仍存在较大的法律风险。

　　1.由于农村宅基地的特殊性，非本集体经济组织成员购买农村房屋可能面临合同无效的风险。

　　2.即使合同有效，但在房屋过户、拆迁补偿等方面也可能遇到法律障碍。

　　3.买卖双方还可能因房屋权属、质量问题等发生纠纷，进而引发诉讼。