一、还建房办房产证要多久能拿到

　　还建房办理房产证的期限通常是90日内。具体而言：

　　1.若还建房买卖合同的标的物为尚未建成的房屋，房产证应自房屋交付使用之日起90日内完成办理；

　　2.若合同标的物为已竣工的房屋，则房产证应自合同订立之日起90日内办妥。

　　这一期限是依据还建房买卖合同中双方约定的登记期限来确定的，旨在保障购房者的合法权益，确保房屋权属的及时确认。

　　二、还建房房产证办理法律依据

　　法律快车提醒，在探讨还建房房产证办理的法律依据时，我们不得不提及两部重要的法律法规。

　　1.《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，除非法律另有规定。这一条款为不动产登记的时效性提供了明确的法律依据。

　　2.《城市房地产管理法》第六十一条也指出，房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

　　三、什么是还建房及其产权问题

　　1.还建房作为特定历史时期和城市发展背景下的产物，其定义与产权问题具有独特的复杂性。

　　简单来说，还建房是指政府为了城市化建设需要，对郊区农民原建住房进行拆迁后，有计划地统一建房分配给拆迁居民的住房。这种住房的分配旨在妥善安置拆迁群众，保障其居住权益。

　　2.还建房的产权问题却因其土地类型和土地使用权的不同而有所差异。

　　（1）如果还建房的土地性质为集体所有，那么该类房屋通常被视为小产权房，其产权在法律上存在一定的不确定性。

　　（2）如果还建房具备土地使用权证，且是通过出让或划拨方式取得的建设用地，同时具备开发所需的五证，那么该类房屋则具备办理产权证的条件。

　　但即便如此，产权证的办理时间仍取决于开发商的进度和相关部门的审批效率。