拆迁房可以更改户主吗
导读:
拆迁房确实可以更改户主,在特定情况下,如签订的拆迁协议因超越代理权限、采用欺诈胁迫手段、不符合相关部门规定或签订主体无民事行为能力而无效时,户主可以进行更改。
为了公共利益进行的拆迁,国家会依法给予拆迁补偿,并维护被征收人的合法权益,这也为户主变更提供了法律基础。
拆迁房更换户主名字,首先需要明确的是,房屋动迁与户主改名是两个独立的系统,互不影响。
1.变更户主通常可以通过提交房产证、公证书或申请变更户主的材料来实现,只要原户主同意,并前往派出所办理相关手续即可。
2.若涉及将家人名字加入或更改为除配偶以外的其他家人,则需按照《不动产登记暂行条例》的规定进行赠与不动产登记,提交相关材料并缴纳相应税费。
法律快车提醒你,面对拆迁房纠纷,有多种解决途径可供选择:
1.行政裁决:当拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人无法达成拆迁补偿安置协议时,可申请房屋拆迁管理部门进行裁决。
2.民事仲裁或民事诉讼:若拆迁补偿安置协议已订立,但被拆迁人或房屋承租人在协议约定的搬迁期内拒绝搬迁,拆迁人可通过仲裁委员会申请仲裁,或向人民法院提起民事诉讼。
3.行政诉讼:若对行政裁决结果不满,可先进行行政复议,对复议结果仍不满意的,可依法提起行政诉讼。
4.补偿协调裁决:对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府进行协调,协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。这是国家为解决征地纠纷而设立的制度。
在解决拆迁房纠纷时,应明确拆迁补偿款的支付方式和时间,确保被拆迁人的合法权益得到充分保障,也建议当事人在遇到纠纷时及时咨询专业律师,以获取更具体的法律建议和帮助。
拓展阅读
海量合同范本 · 任意编辑下载
相关栏目