一、还建房房产证办理流程

　　对于还建房的房产证办理流程，首先需要明确的是，这一过程通常包括提交所需材料、进行产权登记以及办理契税税率及缴款书等关键步骤。具体而言：

　　1.申请人应首先准备好包括房屋购销合同、销售发票、外业测绘调查表等在内的所有必要材料，并确保这些材料的一致性和准确性。

　　2.携带这些材料前往相关部门进行产权登记，以确认房屋的权属关系。

　　3.根据当地规定办理契税税率及缴款书，完成房产证的申领手续。

　　这一流程旨在保障还建房业主的合法权益，确保房产交易的合法性和安全性。

　　二、还建房房产证办理所需材料

　　法律快车提醒，在办理还建房房产证时，申请人需要准备一系列必要的材料。这些材料主要包括：

　　1.房屋购销合同原件及补充合同原件，用于证明房屋的买卖关系；

　　2.商品房销售统一发票原件，作为购房款项的支付凭证；

　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件，用于确定房屋的具体位置和面积；

　　4.以及完税凭证（契税缴款书），证明购房人已按照国家规定缴纳了契税；

　　5.根据不同情况，购房人还需提供身份证复印件、婚姻证明复印件等个人信息材料，以及单位购房所需的营业执照或组织机构代码证复印件等。

　　这些材料的准备和提交是办理房产证不可或缺的一环。

　　三、还建房无房产证能否买卖

　　关于还建房无房产证能否买卖的问题，需要根据还建房的具体性质来判断。一般来说，还建房分为两种：

　　1.一种是经济适用房，需要满足两证满5年的条件才能上市交易；

　　2.另一种是还建商品房小区，这类房屋通常可以自由上市交易。

　　因此，如果还建房没有房产证且属于经济适用房性质，且未满5年，则一般不能进行买卖交易。