回迁房拿到房产证多久可以过户
导读：
回迁房拿到房产证后，即可进行过户手续，但通常情况下，回迁房需要5年以上的时间才能正式获得房产证。
这意味着，在取得房产证之前，回迁房无法进行合法的交易过户。一旦回迁户成功取得房产证，该房产便具备了合法交易的条件，此时可以进行正常的过户流程。
回迁房在办理过户时，需要准备一系列必要的材料，以确保过户流程的顺利进行。具体包括：
1.房屋拆迁安置协议书，这是回迁房产权的重要证明；
2.旧房拆迁作价凭证，用于确认原房屋的拆迁补偿情况；
3.原房屋所有权证，若原房屋已有产权证则需提供；
4.《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》，这是关于公共设施维修基金的相关约定；
5.以及买卖双方的身份证，用于核实身份信息。
这些材料都是回迁房过户过程中不可或缺的。
法律快车提醒你，回迁房在没有房产证的情况下，其买卖行为存在较大的法律风险和不确定性。
1.如果业主手中仅有开发商的回迁协议而没有房产证，那么这样的回迁房在进行二手房交易时是无法在房地产交易中心进行过户和改名的。
2.迁协议仅是业主与开发商之间的私人商业协议，并未得到房管局的认可。
因此，在没有获得房屋产权的情况下进行交易，属于私下交易，是不合法的行为，由于回迁房在持有五年后才可办理房产证，若在此期间进行买卖，将面临产权纠纷等风险。
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