一、房子过户要双方本人在场吗

　　1.在进行房屋过户时，原则上买卖双方应当本人签字并亲自到场，以确保交易的真实性和合法性。

　　2.也存在特殊情况。根据实际操作及相关法律规定，若买卖双方中有一方确实因故无法亲自到场，并不意味着过户无法进行。

　　此时，可以通过合法途径，如前往公证处办理《委托公证书》，将过户事宜委托给中介公司或自己信任的亲朋好友代为办理。这样，即便本人不在场，也能顺利完成房产过户手续。

　　二、本人不到场如何办理房子过户？

　　若本人因故无法亲自到场办理房产过户，可以选择以下方式解决：

　　1.办理委托公证：前往当地公证处，按照公证程序办理《委托公证书》，明确委托事项、权限及期限等。随后，被委托人可携带相关证件及公证书前往房产交易中心代为办理过户手续。

　　2.选择信任的代理：确保被委托人是自己信任的中介公司或亲朋好友，以免发生不必要的纠纷。同时，双方应签订书面委托协议，明确双方的权利和义务。

　　3.注意法律风险：虽然委托他人办理过户手续是合法的，但仍需注意法律风险。例如，应确保被委托人在办理过程中遵守法律法规，不损害委托人的合法权益。

　　三、房产过户的法律规定有哪些？

　　法律快车提醒，房产过户涉及多个法律规定，以下是其中几个重要的方面：

　　1.不动产物权登记制度：根据《民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

　　这意味着，房产过户必须依法进行登记，才能产生法律效力。

　　2.委托代理制度：在房产过户过程中，若本人无法亲自到场办理，可以通过委托代理的方式解决。

　　《民法典》第九百三十一条和第九百三十二条对委托代理制度进行了详细规定，明确了委托人的权利、受托人的义务以及共同受托人的连带责任等。

　　3.经济适用房过户规定：对于经济适用房等特殊性质的房产，其过户规定与普通商品房有所不同。

　　例如，经济适用房需满足一定条件（如入住满五年）后才能上市交易，且在交易过程中需按照相关政策规定补足综合地价款等。