国有资产的处置方式有哪几种
导读:
国有资产处置方式主要包括以下几种:
1.土地使用权出让和租赁,这是国有企业改变原有国有性质,如转变为有限责任公司、股份有限公司等时常用的方式,旨在通过有偿使用土地来促进国企改革和土地资产的显化。
2.土地使用权作价出资(入股),这种方式适用于关键性领域和基础性企业,以及大型骨干企业在改组为有限责任公司、股份有限公司等时的土地资产处置。
3.土地使用权授权经营,是国家将土地使用权授权给特定公司经营管理,被授权公司可据此向直属、控股、参股企业配置土地。
4.土地使用权保留划拨方式,主要用于城市基础设施、公益事业、国家重点扶持项目等特定情境,且需经有批准权的政府土地行政主管部门批准。
不同国有资产处置方式的适用条件各异。
1.土地使用权出让或租赁适用于国有企业性质发生根本性变化,如被非国有企业兼并、破产等情形。
2.土地使用权作价入股或授权经营则适用于关系国计民生的重要企业,在改组为现代企业制度时采用,且需省级以上人民政府土地行政主管部门批准。
3.保留划拨方式则针对特定用途和条件的国有企业,如城市基础设施、国家重点扶持项目等,其使用期限在特定情况下可延长,但同样需经有批准权的政府土地行政主管部门批准。
法律快车提醒,国有资产处置的审批流程和权限严格且明确。
1.对于出让或租赁等有偿使用方式,企业可直接向市县人民政府土地管理部门申请,经审核批准后办理相关手续。
2.对于土地使用权作价入股或授权经营等更为复杂的处置方式,则必须由省级以上人民政府土地行政主管部门审批。
3.无论采取何种处置方式,企业均需在获得土地使用权处置批准文件后,到土地管理部门办理登记手续,以确保土地使用权变更的合法性和有效性。
4.土地使用权作价入股和授权经营在审批流程、权利主体、监督管理等方面也存在显著差异,需根据具体情况进行选择和操作。
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