一、国有土地证过户费高吗

　　如果房屋产权取得未满五年，过户费用相对较高；若已满五年，则费用相对较低。总体来说，国有土地证过户费用并非一概而论，需根据具体情况评估。

　　过户费用包括契税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费、登记费和工本费，以及土地变更费等：

　　1.契税根据房屋面积不同而有所差异，从1%到3%不等；

　　2.土地增值税、所得税在房屋产权取得满五年后免征，未满则需按相应比例缴纳；

　　3.房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费、登记费和工本费、土地变更费等也需按标准缴纳。

　　二、国有土地证过户的手续流程

　　国有土地证过户的手续流程主要包括以下几个步骤：

　　1.持土地使用权转让协议及双方身份证明到土地部门办理；

　　2.准备并提交办理土地使用证过户所需材料，如转让合同或协议、转让方土地使用权证、受让方房屋所有权证等；

　　3.土地部门会进行审查，确认无误后办理过户手续；

　　4.缴纳相关税费并领取新的土地证。

　　在整个过程中，需确保提交的材料真实有效，并按照规定流程办理，以确保过户手续顺利完成。

　　三、国有土地证更名办理步骤

　　法律快车提醒，国有土地证更名的办理步骤相对明确，主要包括签订土地合同、测绘公司测绘、评估公司评估、土管部门受理以及缴纳税费后领取土地证等五个环节。

　　1.买方需与原土地证使用者签订土地过户合同，并准备相关材料；

　　2.携带材料到测绘公司申请测绘，获取新的测绘图；然后，到评估公司申请评估，获取评估报告；

　　3.将相关材料提交至土管部门受理窗口申请过户；

　　4.缴纳相关税费后领取新的土地证。

　　在整个过程中，需注意按照规定的程序和要求办理，以确保更名手续的合法性和有效性。同时，《民法典》第二百零九条也明确规定了不动产物权登记的效力，为土地证更名提供了法律依据。