国有土地证过户费用谁出
导读：
在国有土地证过户过程中，关于过户费用的承担问题，法律并未明确规定必须由哪一方承担。这主要取决于交易双方的协商结果。
通常情况下，买卖双方会在交易前就此问题达成一致，并在合同中明确标注过户费用的承担方。如果合同中未明确约定，则可能需要根据实际情况或当地惯例来判断。
划拨土地证过户的费用标准因土地来源及当地政策而异。
1.若原土地证上土地的来源是通过转让方式获得的，过户时可能仅需缴纳一定的手续费。
2.若土地来源为划拨（如单位福利分房后的房改房、公房转私房等），则在过户时必须缴纳当地地价一定比例（通常为3%）的土地出让金。这是一笔相对较大的支出，需要买卖双方提前了解并做好预算。
法律快车提醒，对于划拨土地过户是否需要交纳土地出让金的问题，答案是肯定的。
1.当产权需要过户且土地证也需要更名时，如果原土地性质为划拨，那么在办理新产权人名字土地证时，必须缴纳土地出让金。
2.缴纳出让金后，土地的使用性质将由划拨变更为出让。这一过程是法律规定的必要程序，旨在确保土地市场的公平、有序和可持续发展。
因此，在进行划拨土地过户时，买卖双方应充分了解并遵守相关法律法规，确保交易的合法性和有效性。
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