一、国有土地使用权是产权吗

　　国有土地使用权在法律上确实被视为一种产权，但它并非传统意义上的永久产权，而是属于无形资产范畴。

　　1.无形资产涵盖了社会无形资产和自然无形资产两大类，其中社会无形资产就包括了土地使用权。

　　这意味着，土地使用权作为产权的一种，其权利主体在法定或约定的期限内对土地享有占有、利用、收益和有限处分的权利。

　　2.这种权利是受到时间限制的，与房屋所有权（即房产权）的永久性有所不同。

　　二、土地使用权的期限与规定

　　土地使用权的期限是根据土地的不同用途由国家通过有期出让方式确定的。

　　1.住宅用地的使用权期限为70年，工业、科教文卫体综合类用地的使用权期限为50年，而商业、旅游、娱乐用地的使用权期限则为40年。这种期限设定旨在确保土地资源的合理利用和国家的长远规划。

　　2.当土地使用权到期时，土地使用者需要按照相关规定进行续期或交还土地。

　　三、房屋产权到期后的续期

　　法律快车提醒，对于房屋产权到期后的续期问题，目前主要有两种处理模式。

　　1.一种是“房随地走，政府补偿”的模式，即政府行使所有权，在土地使用权到期后收回土地，并对地上建筑物按一定折旧给予补偿。

　　2.另一种模式是“重签合同，续缴出让金”，即土地使用者按照市场地价或一定折扣重新缴纳出让金，以延续对土地的使用权。

　　这两种模式各有利弊，具体采用哪种模式需要根据当地政策、土地性质及市场情况等因素综合考虑。