国有土地房屋过户需要交多少钱过户费
导读：
国有土地房屋过户所需交纳的过户费用并非固定数额，而是根据多个因素综合确定，其范围在几百到几千元不等。
这些费用包括契税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费、登记费和工本费，以及土地变更费等：
1.契税的缴纳标准依据房屋面积的不同而有所差异，如90平方米以下首次购房的按1%缴纳，而140平方米以上则按房价的3%缴纳。
2.土地增值税和所得税的免征条件为房屋产权取得满五年，否则需按相应比例缴纳。
3.房屋交易手续费、产权登记费、评估费、登记费和工本费，以及土地变更费等也需根据具体情况计算。
法律快车提醒，办理国有土地房屋过户需遵循一定的流程和步骤。
1.买卖双方需签署相关协议，并准备齐全所需材料，包括身份证、房产证、购房合同等。
2.双方需前往土地资源管理部门办理纳税手续，缴纳契税等相关税费。
3.完成纳税后，可携带纳税凭证、身份证等材料向土地资源管理部门提出过户请求。在提交申请时，需填写过户申请表并附上相关证明材料。
4.土地资源管理部门将对申请材料进行审核，并在审核通过后办理过户手续，颁发新的土地使用证。在整个过程中，双方需保持沟通顺畅，积极配合办理各项手续，以确保过户顺利完成。
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