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国家征收果园的补偿标准是什么

法律快车官方整理 更新时间: 2024-10-05 05:17:54 人浏览
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导读:

国家征收果园的补偿标准综合考虑土地价值、附着物市场价值、预期收益损失和基础设施损失。具体补偿包括区片综合地价补偿、专家评估的附着物与预期收益折现补偿,以及按实际损失计算的基础设施补偿。

  一、国家征收果园的补偿标准是什么

  国家征收果园的补偿标准是一个综合考量多种因素的体系,主要包括以下几个方面:

  1.土地补偿基于区片综合地价,确保土地价值得到合理评估与补偿;

  2.附着物补偿针对果园中种植的地表农作物及果树树体的市场价值,这些价值需由专家评估确定,以确保公正合理;

  3.预期收益折现补偿同样依据专家评估,旨在弥补果园未来可能产生的经济收益损失;

  4.基础设施补偿则按照被搬迁户的实际损失进行,确保搬迁过程中的各项损失都能得到妥善解决。

  二、征收果园补偿包括哪些方面

  征收果园的补偿内容广泛且具体,涵盖了土地、附着物、预期收益及基础设施等多个方面。具体而言:

  1.土地补偿是基于土地价值的直接补偿;

  2.附着物补偿则针对果园内的农作物及果树等具体资产;

  3.预期收益折现补偿则是为了弥补果园因征收而失去的未来经济收益;

  4.基础设施补偿则关注搬迁过程中可能产生的各类额外损失。

  这些补偿措施共同构成了果园征收补偿的完整体系,旨在全面保障被征收人的合法权益。

国家征收果园的补偿标准是什么

  三、果园被征收人有哪些权利

  法律快车提醒,果园被征收人享有多项重要权利。

  1.他们有权获得征收补偿和安置,这包括房屋主体所有权补偿、附属物所有权补偿、院落及空地补偿等,旨在确保被征收人的财产权益得到充分保障。

  2.被征收人有权选择征收补偿方式,既可以选择货币补偿以获得直接的经济补偿,也可以选择房屋产权调换以换取新的住房。

  3.被征收人还有权对征收决定提出异议,通过行政复议或行政诉讼等途径维护自己的合法权益。这些权利的存在与行使,为果园被征收人提供了坚实的法律保障。

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  • 土地征收果树补偿标准是:土地补偿为果园近期三年收益平均值的10倍;附着物补偿和预期收益折现补偿为果树树体的市场价值,由专家评估确定;基础设施补偿按照被搬迁户的实际损失确定。法律依据:《土地管理法》第四十八条征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
  • 征收果树补偿标准如下:1、土地补偿为果园近期三年收益平均值的10倍;2、附着物补偿和预期收益折现补偿为果树树体的市场价值,由专家评估确定;3、基础设施补偿按照被搬迁户的实际损失确定。征收和征用的区别是什么征收和征用的区别如下:1、法律效果不同。征收得法律效果是私人或集体财产所有权得改变;征用的法律效果是私人或集体财产使用权的改变;2、补偿方面不同。在征用的情况下,因为所有权没有转移,如果标的物没有毁损灭失,则返还原物即可,若毁损灭失,则应当予以补偿;在征收的情况下,因为所有权已经移转,因此不存在返还财产的问题,应当依照法定标准对征收人进行补偿。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
  • 法律分析:国家征收果园的补偿标准每个地方规定不一样。果树的补偿标准根据果树类别、树龄等逐年递增。建议咨询当地的自然资源与规划局。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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