一、逾期交房违约金起诉时效怎么算

　　对于逾期交房违约金的起诉时效，根据《民法典》第一百八十八条的规定，诉讼时效期间为三年。

　　当购房人发现开发商逾期交房并决定通过法律途径追讨违约金时，他们有三年的时间来向法院提起诉讼。

　　这一时效期间的计算起点是权利人知道或者应当知道其权利受到损害之日，具体到逾期交房的情况，即为合同约定的交房期限届满之次日。购房人应在此期限内积极采取行动，以维护自己的合法权益。

　　二、逾期交房违约金时效起算点

　　逾期交房违约金的时效起算点，同样遵循《民法典》中关于诉讼时效的规定。

　　具体而言，该起算点应为合同约定的交房期限届满之次日。这是因为，从这一天开始，购房人便能够明确知道开发商已经违反了合同约定的交房时间，从而对其造成了损失。

　　法律快车提示购房人应从这个时间点起算，及时行使自己的权利，向开发商主张违约金，并在必要时向法院提起诉讼。

　　三、逾期交房超过多久可起诉

　　关于逾期交房超过多久可起诉并没有一个固定的时间限制。关键在于购房人是否知道自己的权利已经受到损害，并准备好通过法律途径来维护自己的权益。

　　1.购房人在诉讼时效期内提起诉讼，法院都会受理。

　　2.为了避免因时间过长而导致证据丢失或难以收集的情况发生，购房人应在发现开发商逾期交房后尽快采取行动，与开发商协商解决或准备诉讼材料。

　　3.购房人也可以咨询专业律师的意见，以便更好地了解自己的权利和保护自己的利益。