租户违约提前退房要承担什么责任
导读：
面对租户违约提前退房的情境，租户需要承担相应的违约责任。
1.根据法律规定，单方提前解除合同构成违约，因此租户必须承担相应的违约责任。
2.违约责任不仅限于合同中的明确约定，即便合同未具体规定提前退租的违约责任，租户仍需遵循《民法典》的相关规定来承担违约后果。
具体而言，租户需赔偿因违约给出租方造成的实际损失，包括但不限于租金损失、重新招租的成本以及可能因空置期而产生的其他费用。
法律快车提醒您，当租户决定提前退房时，其承担违约责任的方式主要依据《民法典》的相关规定。
1.租户应继续履行其合同义务，但显然在提前退房的情况下，继续履行已不可能。因此，租户需采取补救措施，如积极寻找新租户以减轻出租方的损失。
2.若这些措施仍无法完全弥补出租方的损失，租户还需赔偿剩余损失。
关于租户提前退房的损失赔偿范围，根据《民法典》第五百八十四条的规定，赔偿额应相当于因违约所造成的损失，这包括实际损失和可得利益损失。
1.实际损失是指因违约行为导致的出租方现有财产的减少，如租金损失、维修费用等。
2.可得利益损失则是指出租方在合同完全履行的情况下可以获得的利益，但因租户违约而未能实现。
赔偿额并非无限制，它受到违约方在订立合同时预见到或应当预见到的损失范围的限制。
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引用法条
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