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国家占农用地多少钱一亩

法律快车官方整理 更新时间: 2024-10-01 09:18:24 人浏览
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导读:

国家占农用地的旱田、水田、菜田的补偿标准分别为5.3万、9万和15万元/亩。基本农田补偿更高,其他类型土地如林地、工矿用地等也有相应补偿。

  一、国家占农用地多少钱一亩

  针对“国家占农用地多少钱一亩”的问题,具体金额需根据土地类型及政策规定而定。

  1.一般而言,征收耕地的补偿标准中,旱田平均每亩补偿5.3万元,水田平均每亩补偿9万元,菜田平均每亩补偿则高达15万元。

  2.若涉及基本农田,补偿标准会相应提高,如旱田平均每亩补偿5.8万元,水田和菜田亦有所增加。

  3.林地及其他农用地、工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地,以及空闲地、荒山、荒地等未利用地的补偿标准也各有不同,分别平均每亩补偿13.8万元、13.6万元和2.1万元。

  这些标准旨在为农民提供合理的经济补偿,保障其合法权益。

  二、国家征地的工作程序是怎样的

  国家征地的工作程序严谨且细致,旨在确保征地过程的合法性和公正性。

  1.当地国土资源部门需依法告知征地情况,包括用途、位置、补偿标准及安置途径等,确保被征地农村集体经济组织和农户的知情权。

  2.进行征地调查结果的确认,由相关部门共同调查并确认土地的权属、地类、面积及地上附着物等情况。

  3.组织征地听证,为被征地农村集体经济组织和农户提供申请听证的权利,保障其参与权。

  4.签订征地补偿协议,明确补偿标准和支付方式。征地批准后,需公开征地批准事项,接受社会监督。

  5.按时支付征地补偿安置费,并对分配和使用情况进行监督,确保资金到位和合法使用。

  三、国家征地房屋及附着物补偿

  法律快车提醒,在国家征地过程中,对房屋及地上附着物的补偿是保障被征地农民居住和生活条件的重要措施。

  1.房屋补偿标准根据房屋类型和结构不同而有所差异,如楼房(二层以上)每平方米补偿3300元,捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元等。

  2.对于其他地上(下)附着物如仓房、室外水泥地坪、沼气池等也制定了详细的补偿标准。

  3.为了保障被征地农民的居住需求,还提供了异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

  这些补偿措施旨在确保被征地农民在征地后能够得到合理的安置和补偿,维护其合法权益和社会稳定。

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  • 法律分析:国家征收土地多少钱一亩地需要根据其具体的土地性质而定。征地补偿的标准,由各地政府根据当地实际情况制定并公告。征地补偿费用包括土地补偿费、安置费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,具体由当地政府制定并公布区片综合地价确定。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
  • (1)征用耕地的时候,土地补偿费按照征用前三年平均年产值的8-10倍来进行补偿计算。(2)征用养殖鱼塘的时候,土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的4-8倍来进行计算。(3)征用果园或者其他经济林地的的时候,土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的8-12倍来进行计算;(4)征用其他农用地的时候,土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的6-10倍来进行计算;(5)征用未利用地的时候,土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的3-5倍来进行计算;(6)征用非农业建设用地的时候,土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的6-10倍来进行计算。法律依据:《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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