房子逾期不交房找哪个部门
导读：
面对开发商逾期不交房的情况，可以找当地房地产行政管理部门。
1.业主首先应寻求与开发商的协商解决，但若协商无果，业主可以向当地房地产行政管理部门进行投诉。
2.地房地产行政管理部门负责监管房地产市场，包括开发商的交房行为，能够介入调解或采取必要的行政措施来维护业主的合法权益。
法律快车提醒您，开发商逾期交房时，业主的维权途径主要包括以下几个方面：
1.要求开发商承担违约责任：业主可以要求开发商继续履行合同、支付违约金或采取其他补救措施。具体而言，若延期超过合理期限，业主有权选择解除合同并要求赔偿。
2.通过法律途径解决：若协商不成，业主可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。在诉讼过程中，法院将依据相关法律法规和合同条款进行审理，并作出公正的裁决。
3.向相关部门投诉：除了法律途径外，业主还可以向当地房地产行政管理部门、消费者协会等机构投诉开发商的违约行为，寻求其支持和帮助。
逾期交房违约金的确定方式如下：
1.依据合同约定：应查看商品房买卖合同中是否明确约定了违约金的数额或计算方法。如有约定，则按照合同约定执行。
2.参照同地段同类房屋租金标准：若合同中没有明确约定违约金数额或计算方法，则可以参照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。
3.考虑开发商的请求减少：开发商可能会以约定的违约金过高为由请求减少。在此情况下，法院将综合考虑实际损失、合同履行情况、过错程度等因素进行裁决。
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