房子延期交房申请退房的手续流程
导读：
房子延期交房申请退房的手续流程：
1.购房者应明确合同中关于延期交房的条款，确认自己有权要求退房。
2.购房者应通过正式的信函方式向开发商明确提出退房要求，并说明退房的具体原因及要求。
3.若退房是因开发商责任导致，开发商需承担因此产生的所有经济损失，包括但不限于房款利息、已支付的贷款利息等。
4.在购房者提出退房要求后，开发商应在15个工作日内办理好退款手续，并终止购房合同。
5.若开发商未能在此期限内完成退款，则自第16日起，需每日向购房者支付总房款千分之一的违约金，直至购房者全额收到房款为止。
法律快车提醒您，面对开发商延期交房的情况，购房者应根据具体情况采取相应的措施。
1.若开发商在经催告后，能在合理期限内给出延期交房的理由，并承诺在可接受的范围内完成交付，购房者可以选择等待并要求开发商承担违约金赔偿。
2.若开发商在经催告后仍未能在合理期限内履行交房义务，且未给出合理理由或一味推脱逃避责任，购房者则有权要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿因此产生的全部损失。
3.购房者还可以根据《民法典》的相关规定，在合同基础条件发生重大变化且继续履行显失公平的情况下，与开发商重新协商或请求人民法院或仲裁机构变更或解除合同。
延期交房退房的法律依据主要来源于《民法典》等法律法规。
《民法典》第五百三十三条规定，在合同基础条件发生重大变化且继续履行显失公平的情况下，当事人可以请求变更或解除合同。
这一规定为购房者在开发商延期交房且无法协商解决时提供了法律途径，以维护自身合法权益。
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引用法条
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