房产权70年是什么时候开始算的
导读：
房产权70年的计算时间起始于盖楼的开发商出资买下土地使用权并缴纳完毕土地出让金之时。
这意味着，从开发商获得土地使用权的那一刻起，房屋产权中的土地使用权部分便开始了70年的期限。这一期限是固定的，与房屋本身的物理存在时间无关，而是基于土地使用权的法律规定。
法律快车提醒您，根据我国法律规定，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。
1.房屋所有权为永久性质，即房屋所有者对该房屋财产享有占有、使用、收益和处分的权利，不受时间限制。
2.土地使用权则根据有关法规设定为40、50年或70年不等，这是土地使用权出让的法定最高年限。
70年房产权中的土地使用权到期后，根据现行法律规定，房屋将自动续期。
1.续期时，需要按照当时的法律法规缴纳一定的土地使用权出让金，具体金额一般为续期时土地价值的1%-10%。
2.续期的具体流程和所需材料也会根据当地的具体规定而有所不同。
（1）对于房屋产权人来说，应当及时了解并遵守相关的法律法规，确保自己的合法权益得到保障。
（2）政府也会根据社会经济发展和土地管理需要，适时调整土地使用权出让金的标准和续期政策，以维护土地市场的稳定和公平。
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