房子70年产权是从什么时候开始计算
导读：
房子70年产权的计算时间，并非从购房者购买房屋或入住之日起计算，而是从盖楼的开发商出资买下该块土地使用权，并缴纳完毕土地出让金的那一刻开始。
这一时间点标志着土地使用权的有效期正式开始，购房者在此后购买并拥有的房屋，其土地使用权期限便以这一日期为基准进行计算。
1.关于房屋产权70年到期后，根据我国相关法规，土地使用权在届满时会自动续期。
2.至于续费的具体金额，通常会按照当时的1%-10%来增收，即土地使用权出让金的相应比例。
这一规定确保了房屋产权在到期后的合法延续，同时也为产权人提供了明确的续费标准和预期。
法律快车提醒您，房屋产权的取得方式多种多样，主要包括以下几种：
1.购买取得：购买是人们取得产权的主要形式。在购买过程中，需注意房屋的合法性、手续的齐全性以及与卖房人签订详细的购房合同，并及时办理登记、过户手续。
2.建设取得：这是房屋产权的原始取得方式，要求建设者投入资金建造房屋，并确保建设用地的合法性、手续的合法性以及房屋质量的合格性。
3.受赠取得：原产权人可以通过赠予行为将房屋赠送给受赠人，但双方需签订书面赠予合同，并办理过户手续。同时，若赠予行为存在逃避法定义务的情况，利害关系人有权主张权利使赠予行为无效。
4.抵押取得：房地产抵押是抵押人以其合法的房地产为债务提供履行担保的行为。在债务人不履行债务时，抵押权人有优先受偿权，并可通过相关手续取得产权。
5.继承取得：被继承人的房屋在具有合法产权的情况下，可以归其遗嘱继承人或法定继承人所有。继承发生时，需按照遗嘱或法律规定办理过户手续。
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