房子不租了合同怎么弄
导读：
房子不租了如下处理：
1.若是在租赁合同的约定租期内，任一方（出租人或承租人）决定不再继续履行合同，则构成违约。违约方需根据合同约定或法律规定承担相应的违约责任。违约方需要支付违约金或赔偿损失。
2.如果租赁期限已经届满，且双方并未达成续约协议，那么租赁合同自然终止。在此情况下，承租人应当依约返还租赁物，并确保租赁物处于约定的或根据其性质使用后的合理状态。
法律快车提醒您，当租赁期满且双方无意续租时，租赁合同即告终止。
1.承租人应主动履行返还租赁物的义务，这是租赁关系结束后的必要步骤。
2.出租人也应检查租赁物的状态，确保其符合返还要求。
3.若双方对租赁物的返还或租金的结算等事宜存在争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。
租赁合同违约时，违约方需依法承担违约责任。
1.若合同中已明确约定违约金条款，则违约方应按照约定支付违约金；
2.若未约定或约定不明，则违约方应根据其违约行为给对方造成的实际损失进行赔偿。
在处理租赁合同违约问题时，《民法典》第五百八十五条提供了重要的法律依据。该条款允许当事人约定违约金的数额或计算方法，并赋予法院或仲裁机构在违约金过低或过高时进行适当调整的权力。
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引用法条
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