房子不租了怎么解除合同
导读：
面对不再继续租房的情况，解除合同的方式：
1.承租人可以与出租人进行协商，达成提前解除合同的共识，并按照合同约定的条款进行赔偿或免责处理。
2.若双方无法协商一致，而承租人因非自身原因（如租赁物被查封、权属争议、违反使用条件等）导致无法继续使用租赁物，可依据《民法典》第七百二十四条的规定解除合同，无需承担违约责任。
3.若合同未明确租赁期限或被视为不定期租赁，承租人也有权在合理期限前通知对方后解除合同（第七百三十条）。
法律快车提醒您，租房合同提前解除的条件可归结为两大类：
1.基于双方协商一致，通过约定解除合同；
2.基于法定情形，如租赁物无法使用（第七百二十四条所列情形）、租赁物危及承租人安全或健康（第七百三十一条）、或合同被认定为不定期租赁且当事人依法行使解除权（第七百三十条）。
在这些条件下，承租人可依法提前解除合同，但需注意遵守合同约定的通知义务及可能的赔偿责任。
租赁合同解除后的赔偿问题，需根据合同约定及法律规定综合判断。
1.若因承租人违约导致合同解除，承租人应承担相应的违约责任，包括赔偿出租人因此遭受的损失。
2.若合同解除系因出租人违约或法定解除情形，承租人则无需承担赔偿责任，反而有权要求出租人退还已支付的租金及押金（如有），并可能获得因合同解除而遭受的损失赔偿。
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引用法条
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