房子变更名字需要什么手续和费用
导读：
房子变更名字需要的手续：
1.若是在婚姻关系中添加夫妻另一方为所有权人，手续相对简单，通常只需提交相关证件并缴纳小额手续费即可完成。
2.对于夫妻离婚后的房产分割，需凭借法院判决书或调解书等法律文件，并缴纳少量手续费来办理改名手续。
3.房屋赠与涉及订立赠与合同、缴纳契税、办理公证及产权变更登记等多个步骤，需提交详尽的书面材料。
4.房屋继承则需办理继承权公证，并依据继承房屋的评估价值缴纳公证费、评估费、登记费及印花税等费用。
法律快车提醒您，房产证改名的费用计算依据不同情况而异。
1.在添加夫妻另一方为所有权人或离婚房产分割时，费用相对较低，主要为小额的手续费和可能的契税减免（如离婚情况）。
2.房屋赠与和继承则涉及更多费用，包括公证费、评估费、登记费及印花税等。公证费通常按受益额的一定比例收取，评估费则根据房地产价格总额大小划分费率档次计算。
房产证改名涉及不动产物权的变更，必须严格遵守我国《民法典》等相关法律规定。
1.根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。
2.房产证改名必须按照法定程序进行登记，以确保房屋权属的合法性和有效性。
3.在不同情境下，如婚姻关系变动、继承、赠与等，还需遵循相应的法律法规和程序要求，确保改名手续的合法性和规范性。
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