房屋租赁合同没到期要转租怎么办手续
导读：
面对房屋租赁合同尚未到期但需要转租的情况要办的手续：
1.承租人首要步骤是征得出租人的明确同意。此同意可基于租赁合同中的预先约定，或是承租人后续与出租人协商获得。
2.一旦获得出租人的许可，承租人可以着手进行转租，与第三方签订新的租赁合同。
3.新合同的签订需确保双方意愿的真实表达，且内容不得违反原租赁合同的规定，特别是转租期限不得超过原合同的剩余期限。
4.转租过程中，承租人需保证房屋内无擅自搭建，租金无拖欠，以维护良好的租赁关系。
法律快车提醒您，转租行为要求承租人必须获得出租人的特定同意，这主要包括但不限于：
1.对转租行为的明确许可，即出租人需知晓并同意承租人将房屋转租给第三人；
2.对转租条件的认可，如转租期限、租金调整等需符合出租人的意愿或双方协商达成的共识；
3.确保转租行为不会损害出租人的合法权益，如房屋结构安全、租金稳定收益等。
《民法典》第七百一十六条明确规定了转租的相关法律要求。
1.承租人转租房屋需经出租人同意，此规定强调了出租人在转租过程中的决定权。
2.一旦转租行为获得出租人许可，承租人与出租人之间的原租赁合同继续有效，这意味着出租人仍需对房屋承担相应责任，同时承租人也需继续履行其合同义务。
3.若第三人因使用房屋而造成损失，承租人应承担相应的赔偿责任，体现了承租人作为房屋实际管理者的责任。
4.若承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同，这一规定旨在保护出租人的合法权益，防止承租人滥用转租权利。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
问：周先生来电询问，他拥有的一套三室二厅的自住房，经其豪华装修后于2003年10月出租给在沪工作的外地客商，租赁合同期限为三年。但因近期外地客商要返回原地，故与
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
