租房合同到期了有自动续约一说吗
导读:
租房合同到期后,我国法律并没有规定自动续约的条款。
1.根据《民法典》第七百三十条的规定,若合同双方未明确约定续租事宜,且租赁期限已届满,此时若承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议,则原租赁合同转为不定期租赁。
2.不定期租赁并不等同于法律上的自动续约,而是需要双方以实际行动来确认和维持租赁关系的持续。
法律快车提醒您,当租房合同即将到期,若双方有意继续租赁关系,应及时协商并签订续租合同。续签合同时,应重点关注并确认以下事项:
1.合同双方当事人的基本信息、续租的期限、租金数额及支付方式、优先承租权条款、违约责任及违约金支付、合同解除权以及合同履行期满或解除后场地建筑的归属问题等。
2.为确保合同的合法性和有效性,建议及时前往当地房地产交易部门办理租赁备案登记。
如果租房合同到期且双方未达成续租协议,承租人可以选择退租。
1.承租人只需在合理期限内通知出租人其退租意向,并按照合同约定或双方协商确定的方式处理好房屋交接、租金结算等事宜即可。
2.如果出租人以自动续租为由拒绝退还押金或提出其他不合理要求,承租人完全有权拒绝并依据相关法律法规维护自己的合法权益。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
租房合同到期,是否续租的处理1.租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低,出租人把租金提高到靠近国家,即房屋所在地人民政府规定
租房合同到期押金能否退还?抵押房产能否出租?租房退房需合同手续吗?本文详细解答了这些问题,包括租房合同到期时押金的退还情况、抵押房产的出租规定以及租房退房的手续
租房合同到期后,是否需要提前通知房东?法律虽无明确规定,但提前一个月通知是常见做法。本文依据《民法典》相关规定,解析租赁期满时的权利义务,帮助读者了解租房合同终
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载