房屋租赁保证金是什么
导读：
房屋租赁保证金，顾名思义，是承租人在获取住房使用权并办理租赁手续时，依据一定比例或规定标准向出租单位缴纳的一次性费用。
1.房屋租赁保证金实质上是在租金低于成本运作的背景下，作为弥补房屋维修费用不足的一种辅助性资金来源。它不同于租金，不可相互替代，且在租赁关系终止时，承租人享有收回本金的权利。
2.若租赁关系转变为买卖关系，承租人还有权选择将此保证金抵作购房款的一部分。
3.值得注意的是，各地对于租赁保证金的收取方式及额度存在差异，可能基于建筑面积、使用面积或居住面积等标准进行核算。
法律快车提醒您，租房保证金的退还问题，关键在于是否存在不退还的合法依据。
1.通常情况下，若仅因保证金收据丢失而拒绝退还，是缺乏法律依据的。因为保证金支付的事实是客观存在的，只要承租人能提供其他有效证据证明已支付保证金且尚未收到退还，即有权要求出租方返还。
2.保证金在法律上也被视为一种担保方式，用于确保承租人履行租赁合同的各项义务。当合同顺利履行完毕，承租人便有权要求退还保证金。
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