房屋转让所得税是多少
导读：
在探讨房屋转让所得税的具体数额时，我们需根据房产的继承与转让情况来详细分析：
1.对于出售继承来的房产，其所得税的计算依据主要围绕房产的持有年限及是否为普通住房展开。
(1)若房产持有不满5年，则需缴纳契税（根据买房人情况而定，首套1%，二套及非普通住房3%）、个人所得税（普通住房1%，非普通住房1.5%）。
(2)若房产持有满5年，契税计算方式不变，非普通住房按“评估价-房证原值”的差额征收5.6%，而个人所得税则根据是否为继承人的家庭唯一住房来判定，唯一则免征，非唯一则按1%或1.5%征收。
2.对于出售赠予来的房产，其契税计算方式与继承房产相同，但个人所得税的征收方式有所不同，无论持有年限如何，均采取核定征收方式，接近评估值的20%。
法律快车提醒您，关于房产继承转让的个人所得税规定，同样需根据房产的持有年限及是否为继承人的家庭唯一住房来判定。
1.对于继承后不满5年即转让的房产，若为非唯一住房，则需缴纳个人所得税，税率为1%（普通住房）或1.5%（非普通住房）。若房产持有满5年且为唯一住房，则免征个人所得税。
2.对于出售赠予来的房产，无论持有年限如何，个人所得税均采取核定征收方式，接近评估值的20%。
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