房产中介收取定金有效吗
导读：
房产中介收取定金，在大多数情况下是无效的。
1.房产中介作为提供专业服务的机构，其核心职责在于为买卖双方提供订立合同的媒介服务，而非直接参与交易中的定金收取环节。
2.《民法典》中明确规定，定金合同需基于双方当事人的约定，并由实际交付定金时成立。
因此，除非房屋中介获得了明确的授权或双方另有特别约定，否则其收取定金的行为往往被视为无效。
法律快车提醒您，根据《民法典》的相关规定，中介在房屋交易中的角色是提供订立合同的机会或媒介服务，并不涉及定金的收取。
《民法典》第九百六十二条指出，中介人应当就订立合同的相关事项向委托人如实报告，并明确了中介人在故意隐瞒或提供虚假信息时应承担的责任，但并未赋予中介人直接收取定金的权利。
中介收取定金的法律依据主要需从反面来探讨，即中介在何种情况下无权收取定金。
1.《民法典》及相关法律规定明确了中介在房屋交易中的服务范围和职责，但并未赋予其直接收取定金的权力。定金作为债权担保的一种形式，其收取和约定应严格遵循双方当事人的意愿和法律规定。
因此，中介在未经明确授权或双方特别约定的情况下收取定金，往往缺乏充分的法律依据。
2.值得注意的是，即使在某些特殊情况下中介确实收取了定金，也需确保其行为符合法律法规的要求，并承担相应的法律责任。
综上所述，房产中介在房屋交易中一般无权收取定金，其收取定金的行为往往缺乏充分的法律依据。在面临此类问题时，当事人应充分了解相关法律法规的规定，并依法维护自己的合法权益。
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引用法条
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