房屋中介到期不退房屋押金怎么办
导读:
面对房屋中介到期不退押金的情况,租户可以采取以下措施:
1.与中介公司进行沟通,明确表达要求退还押金的意愿,并了解不退押金的具体原因。
2.若沟通无果,租户应准备相关证据,如租房合同、押金条、支付凭证等,前往中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉。
3.若工商局在7个工作日内协调成功,租户可携带合同和押金前往中介公司领取退款。
4.若协调不成,租户还可考虑通过法律途径解决,如提起仲裁或向法院起诉,以维护自身合法权益。
法律快车提醒您,当中介公司拒绝退还押金时,租户可以通过以下途径进行投诉处理:
1.工商局投诉:前往中介公司所在地的工商局或工商所,携带相关证据原件进行投诉。工商局将在规定时间内进行协调,并通知处理结果。
2.城建局投诉:部分地区的城建局也接受此类投诉,租户可通过网上投诉渠道提交投诉信息。城建局同样会尝试与中介公司进行协调,但需注意其处理结果可能因地区而异。
3.法律途径:若以上投诉均未能解决问题,租户可选择通过法律途径解决,包括提起仲裁或向法院起诉。在此过程中,保留好所有相关证据至关重要。
为预防房屋中介到期不退押金的情况发生,租户可采取以下措施:
1.按时交租:确保按时支付房租,避免因滞纳金或违约金等问题被中介公司扣除押金。
2.爱护房屋:在租房期间妥善使用并保护房屋及其设施,避免因损坏导致押金被扣。
3.保留证据:妥善保管租房合同、押金条、支付凭证等所有与租房相关的证据材料,以便在需要时作为维权依据。
4.积极配合看房:在房屋租赁即将到期时,积极配合中介公司或房东进行看房,但切勿提前交还钥匙,以免影响押金退还。
5.仔细检查房屋设施:在签订合同时仔细检查房屋内各项设施,并在合同中明确标注其品牌、新旧程度等信息,最好拍摄照片作为证据。同时,注意检查各项设施的完好性,确保在入住前无损坏情况。
6.录音取证:在与中介公司交涉过程中,可考虑录音取证,以备不时之需。但需注意,录音取证需遵守相关法律法规规定,不得侵犯他人隐私权等合法权益。
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