房屋质保期一般是几年
导读：
房屋质保期通常设定为2年至5年不等，具体年限取决于不同的工程部分。期限从工程完工且通过竣工验收合格的日期起算。
1.具体而言，地基基础工程和主体结构工程享受终身保修制度，而屋面防水、电气管线、给排水管道等项目则分别有5年、2年等不同长度的保修期。
2.具体年限的设置，是建造单位与施工团队在“工程质量保修书”中明确界定的。
法律快车提醒您，在房屋质保体系中，构成建筑物主体结构的关键部分享有终身保修的待遇。
这意味着，对于地基基础工程和主体结构工程，其保修期限并非固定的几年，而是设计为与建筑物的合理使用年限相匹配，即“终身”保修。
房屋质保期的计算通常以工程竣工验收合格之日作为起点。这一日期的确定，标志着房屋建设工作的完成，并进入了质保阶段。从这一天起，各类房屋工程部分将按照其相应的保修期限开始计算。
1.屋面防水工程的保修期为5年，那么从竣工验收合格之日起，业主就享有该工程5年的质量保障权益。
2.需要注意的是，房屋主体结构作为终身保修的部分，其保修期限的计算方式虽有所不同，但同样以竣工验收合格之日为起点，并持续至建筑物的合理使用年限结束。
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