房屋赠予继承买卖需要多少钱税费
导读：
在房屋赠予、继承及后续的买卖过程中，涉及的税费问题需根据具体情况而定：
1.对于继承和赠与的房产，若选择出售，通常需要缴纳20%的房产税，这一税费是基于销售收入与成本价之间的差额来计算的。
2.若房屋无原值凭证，则个人所得税的缴纳方式会有所不同，具体为住房转让收入的1%。
3.若该房产满足满五年且为家庭唯一住宅的条件，则可免征收个人所得税。这意味着，在房屋赠予或继承后，若满足一定条件，再行出售时可减免部分税费。
法律快车提醒您，对于赠予或继承的房产进行出售时，除了上述提到的房产税和个人所得税外，还可能涉及其他税费。
1.一般来说，这些税费包括但不限于契税、增值税及印花税等。契税的征收标准会根据房屋的性质、面积及购买人的情况有所不同。
2.对于继承的房产，若继承人为法定继承人，如配偶、子女、父母等，根据《民法典》的相关规定，在继承土地、房屋权属时，不征收契税。
关于继承房产的契税征收，国家税务总局有明确的规定。根据《民法典》及相关税收政策：
1.对于法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。这体现了对家庭财产传承的支持与鼓励。
2.对于非法定继承人通过遗嘱等方式获得的房产，因其性质更接近于赠与，故需按照赠与行为征收契税。
这一规定旨在区分不同性质的财产转移行为，并据此确定相应的税收负担。
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