房屋赠予未成年可以吗
导读：
房屋可以赠予未成年人。这一行为在法律上是允许的，体现了父母或监护人对未成年子女的关爱与财产安排。
1.在赠予过程中，需要确保赠与人具备完全民事行为能力，且是房屋产权的合法拥有人。
2.赠与的房屋必须拥有合法的权属证件，不存在任何产权纠纷。
法律快车提醒您，房屋赠予未成年人的流程主要包括以下几个步骤：
1.公证阶段：需到公证处办理相关公证手续，包括房产所有人的“赠与公证书”和受赠人（未成年人）的“接受赠与公证书”，或双方共同办理的“赠与合同公证书”。
2.过户申请：持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证等材料，到房管部门申请办理过户手续。
3.税收缴纳：按房管部门要求，到税收部门缴纳相关税收，并填写《个人无偿赠与不动产登记表》，经税务部门审核后，获得加盖“个人无偿赠与”印章的契税完税凭证。
4.产权转移登记：持契税完税凭证到房管部门办理赠与产权的转移登记手续，完成整个赠予流程。
房屋赠予未成年人需要满足以下条件：
1.赠与人资格：赠与人必须是房屋产权的合法拥有人，并具有完全民事行为能力，能够自主决定赠与行为。
2.房屋权属清晰：赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在任何产权纠纷，以确保受赠人能够顺利取得房屋所有权。
3.双方自愿：赠与人和受赠人（或其监护人）均需自愿接受赠与，并签订书面赠与协议（合同），同时办理公证手续，以证明赠与行为的真实性和合法性。
4.合法登记：房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，并办理产权过户手续，以确保赠与行为的法律效力。
5.税费缴纳：受赠人（或其监护人）需依照有关规定缴纳相关税、费，以完成赠与行为的全部法律程序。
6.不得损害公共利益和他人权益：房屋赠与不得为逃避应当履行的法定义务（如债务履行、支付劳动报酬等）而设定，也不得为规避法规管理（如缴纳税费等）而设立。
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