房屋使用人是租客吗
导读：
房屋的使用人，在租赁关系中，通常指的是租客。在租赁合同中，出租人（房东或二房东、中介）将房屋的使用权转让给承租人（租客），租客因此成为房屋的实际使用人。
这一关系明确了双方在租赁期间各自的权利和义务，其中承租人即租客享有对房屋的使用权，而出租人则保留房屋的所有权。
法律快车提醒您，房屋出租人的责任包括但不限于以下几点：
1.保障租赁活动合法性：出租人有义务确保出租房屋内的活动合法，这不仅是道德上的责任，更是法律上的义务。
2.监督与报告：若发现承租人在出租房屋内从事违法犯罪活动，出租人应立即报告公安机关，并可能需承担相应的责任，若知情不报，则可能触犯刑法。
3.遵守法律法规：根据《租赁房屋治安管理规定》第七条，出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人，并需与承租人签订租赁合同，对承租人信息进行登记备案。
4.安全责任：出租人应定期对出租房屋进行安全检查，及时发现并排除安全隐患，确保承租人的人身和财产安全。
确定租房的承租方主要通过以下几个步骤进行：
1.合同明确：在租房合同中，承租方（租客）的身份应被明确标注。合同是确定双方权利义务的法律文件，承租方的身份信息、联系方式等均需详细记录。
2.身份验证：在租房前，出租人应对承租人的身份进行验证，包括查看身份证、居住证等有效证件。若承租人为委托人或二手房东，还需查看其委托书或相关证明文件。
3.信息登记与备案：根据相关规定，出租人需对承租人的基本信息进行登记，并向公安派出所备案。这有助于维护社会治安，保障租赁双方的合法权益。
4.合同签订：在确认承租方身份无误后，双方应签订正式的租赁合同。合同中应明确约定租金、租期、押金、房屋维修、违约责任等条款，确保租赁关系的稳定和有序。
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