房屋契税怎么算首套房首付多少
导读：
对于购房者而言，了解房屋契税的计算方式及首套房首付比例是至关重要的。
1.契税的计算主要依据房屋的市场指导价和面积来确定。购买首套房的契税标准具体为：
(1)若房屋面积在90平米以下且单价不高于市场指导价，契税税率为1%；
(2)若面积在90至144平米之间且单价不高于市场指导价，契税税率为1.5%；
(3)若面积超过144平米，则契税税率为3%。
(4)对于别墅、商业用房等非住宅类房产，契税税率统一为3%。
2.至于首套房的首付比例，一般执行的是最低30%的标准，这一比例相对严格，旨在确保购房者的经济能力和购房市场的稳定。
法律快车提醒您，"首套房"的定义是指个人或家庭名下仅拥有一套住房，且该住房需同时满足三个条件：
1.购房人年满18周岁。
2.购买的房屋为90平方米及以下的普通住房。
3.购房人名下无其他单独或与他人共同购买的住房（排除与父母共购、房改政策购房、继承或拆迁安置等情况）。
契税的税率根据房屋面积和单价是否超过市场指导价来划分不同档次，从而实现对购房行为的合理调节。
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