房屋买卖税率是什么
导读：
房屋买卖税率是指在房屋买卖交易中，根据相关法律法规规定，买卖双方需要缴纳的税费比率。
1.税费包括契税、土地增值税、所得税等，具体税率根据房屋类型（一手房或二手房）、房屋状况（如是否满五年、是否为普通住宅等）以及地区政策有所不同。
2.一手房买卖中，契税通常为购房总价的3-5%，根据省市自治区的不同而有所差异，普通商品住宅可减半征收。
3.二手房交易中，税费更为复杂，包括契税、土地增值税、所得税等，且税率根据房屋产权取得年限及房屋性质有所调整。
法律快车提醒您，房屋买卖税费的计算涉及买卖双方，具体计算方法如下：
1.房屋出售人需缴纳的税费主要包括教育附加、地方教育附加、副食品价格调控基金、城市建设维护税、印花税等。
2.房屋承受方（买房人）需缴纳的税费主要包括契税和印花税。
（1）契税根据房屋是否为普通住宅及成交价格计算，普通住宅契税为成交价的1.5%，非普通住宅为3%。
（2）印花税为成交金额的0.05%。
3.还需缴纳5元的权利许可证照费。
我国房屋买卖税率政策经历了多次调整，旨在促进房地产市场的健康发展。
1.2006年国税总局发布的文件规定，对出售自有住房并在一定期限内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税可部分或全部退还。
2.对个人转让自用五年以上且为家庭唯一生活用房的所得，免征个人所得税。
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