房屋买卖没有房产证可以转卖吗
导读：
对于房屋买卖没有房产证是不可以转卖的。
1.从国家法律政策的角度出发，没有房产证的房子是禁止进行交易的。这主要是因为，根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过依法登记才能发生效力。
2.未经登记的房产，其所有权并未发生转移，因此无法进行合法的过户手续，也不受国家法律保护。
3.缺乏房产证的房屋在贷款、过户、公证等方面均存在障碍，购买此类房屋将承担巨大的风险，因为房屋的所有权仍归原业主所有。
法律快车提醒您，无房产证的房屋转卖存在诸多风险。
1.由于无法办理过户手续，买家无法获得房屋的所有权，这可能导致在未来面临产权纠纷。
2.这类房屋无法进行贷款，买家需要一次性支付全款，增加了经济压力。
3.无房产证的房屋在法律上不受保护，一旦发生纠纷，买家可能无法获得有效的法律救济。
4.部分不法分子可能利用无房产证的房屋进行诈骗活动，买家需格外警惕。
对于无房产证的房屋继承问题，需要根据房屋的产权性质进行具体分析。
1.如果房屋只有使用权而没有所有权，那么继承的也只能是使用权。例如，央产房、军产房等政策性房屋，其继承需遵循相关政策规定。
2.对于可以继承使用权的房屋，多个继承人需共同协商如何公平、合理并友好地行使使用权。
3.对于无法继承的房屋，如公租房等租赁性质的房屋，其使用权不能作为遗产进行继承。
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引用法条
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