一、购买车位签订什么合同

　　购买车位时，应当签订的是关于车位所有权的合同。这份合同明确了车位所有权的归属，与房屋所有权的合同在性质上是有所区别的。

　　在签订合同时，应确保合同内容详尽，包括车位的具体位置、编号、面积、价格、交付时间等关键信息，以保障买家的合法权益。

　　二、购买车位合同注意事项？

　　购买车位时，签订合同需注意以下几点：

　　1.产权证办理：首先确认车位是否能办理产权证，这是衡量车位能否合法销售的重要标准。若无法办理产权证，则车位可能存在法律风险，需谨慎购买。

　　2.租赁期限：若选择租赁车位，需注意租赁期限不得超过20年，超过部分将视为无效。这是根据相关法律法规的规定，旨在保护承租人的权益。

　　3.人防车库禁止买卖：部分车位可能属于人防工程或计入公摊面积，这类车位通常属于全体业主共有，禁止个人买卖。购买前需核实车位的性质，避免陷入纠纷。

　　4.公积金贷款限制：购买车位时不能使用公积金贷款，需提前了解并做好资金安排。

　　5.合同细则：将车位的相关细则详细写入合同，如车位的具体位置、面积、价格等，并尽量配有平面图以便直观了解。若车位与房屋一并购买，还应在购房合同中明确车位的相关条款。

　　三、买车位与买房合同有何区别？

　　法律快车提醒您，买车位与买房合同在多个方面存在区别：

　　1.标的物不同：买房合同的标的物是房屋，而买车位合同的标的物是车位。两者的性质、用途和价值均有所不同。

　　2.产权性质：房屋产权通常较为完整，包括使用权、收益权和处分权等。而车位的产权可能因性质（如人防车库、公摊车位）而受限，部分车位可能无法办理完整的产权证。

　　3.合同条款：由于标的物的不同，买房合同和买车位合同在条款设置上也会有所区别。例如，买房合同会涉及房屋的面积、户型、装修标准等条款，而买车位合同则更侧重于车位的位置、编号、价格等细节。

　　4.贷款政策：在贷款政策方面，购买房屋通常可以享受公积金贷款、商业贷款等多种贷款方式，而购买车位则一般不能使用公积金贷款，只能使用自有资金或商业贷款。