签完购房合同还能换房吗
导读:
签完购房合同后,确实存在换房的可能性。
1.若买卖双方尚未将合同进行备案登记,双方可通过协商达成一致,实现换房的目的。
2.若开发商已完成政府管理部门的备案登记,则换房过程会相对复杂。在此情境下,双方需首先前往房屋登记管理部门撤销原有的备案登记,随后重新签订购房合同,并再次进行备案登记。
这一过程要求双方密切合作,并遵循相关法律法规的指引。
法律快车提醒,购房合同换房的具体操作步骤如下:
1.买卖双方需就换房事宜进行深入协商,确保双方意愿一致。
2.若合同已备案,双方需共同前往房屋登记管理部门办理撤销备案的手续。在此过程中,应携带相关证件及原购房合同,以便顺利完成撤销工作。
3.根据新的购房意向,双方重新签订购房合同,并详细约定房屋的具体信息、价格、付款方式等关键条款。
4.再次将新合同提交至房屋登记管理部门进行备案登记,以确保换房过程的合法性和有效性。
购房合同换房的法律依据主要体现在《中华人民共和国民法典》的相关规定中。具体而言,《民法典》第五百四十三条明确指出:当事人协商一致,可以变更合同。
这一条款为购房合同换房提供了明确的法律支持。在实际操作中,只要买卖双方能够就换房事宜达成一致意见,并遵循法律法规的规定办理相关手续,即可实现购房合同的合法变更。
引用法条
拓展阅读
海量合同范本 · 任意编辑下载
相关栏目