一、房子合同签了贷款没下来不想要了怎么办

　　在房子合同已签订但贷款未能成功办理的情况下，若您不想继续购房，首先需明确贷款未下的具体原因：

　　1.若因个人信用等问题导致贷款失败，您可能需要承担一定的违约责任，包括扣除部分违约金后，退还剩余购房款。

　　2.若开发商同意，您也可以尝试撤销合同并更名。

　　3.若双方均无过错，而是由于不可归责于双方的事由（如政策变动）导致贷款无法办理，您可尝试与开发商协商解除购房合同。

　　二、购房合同贷款办不下的原因

　　购房合同贷款办不下来的原因多种多样，主要包括购房者和开发商两方面因素。

　　1.购房者方面，可能因个人信用记录不良、收入证明不足、负债过高等原因导致银行拒绝贷款。

　　2.而开发商方面，则可能因资信不够、项目存在问题或政策变动等原因影响贷款审批。

　　3.还有可能是银行自身政策调整或市场环境变化等外部因素导致贷款难以办理。

　　三、购房合同贷款办不下能解除吗？

　　法律快车提醒，购房合同贷款办不下来时，是否能解除购房合同需根据具体情况分析。

　　1.若因购房者或开发商一方过错导致贷款无法办理，过错方应承担相应的违约责任。

　　2.但若双方均无过错，而是由于不可归责于双方的事由（如政策变动）导致贷款无法办理，则双方可通过协商解除购房合同。在此过程中，签订补充协议对付款方式重新做出约定是常见的解决方式之一。

　　3.若双方无法达成新的协议，导致购房合同无法履行，则双方均有权解除购房合同。

　　需要注意的是，在某些情况下，即使银行未全额批准贷款申请，但只要批准额度对合同履行不构成重大影响，购房者仍需继续履行合同义务，否则可能承担违约责任。