一、购房合同和房产证名字能不同吗

　　购房合同和房产证名字在一般情况下应保持一致，因为房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的。然而，也存在特殊情况允许两者名字不同。具体来说：

　　1.如果希望房产两人共有，可以申请共有产权证，即房产证上主要是一个人的名字，但附带共有产权证以表明共同归属。

　　2.如果婚前购买商品房且全额付清，可以在合同上写上两个人的名字，并在办理房产证时申请共有产权证。

　　但贷款买房时，通常只能按照谁贷款谁签字的原则处理，以保证购房合同、贷款合同和房产证上签名的统一，这是为了规避银行的贷款风险。

　　二、购房合同与房产证名字不同怎办

　　法律快车提醒，当购房合同与房产证上的名字不同时，双方需要提供相关的资料、证据等以证明这种差异是合理的。这种情况可能涉及到夫妻共有财产、遗产继承、赠与等多种法律关系。

　　1.如果双方能够协商解决，可以通过重新签订购房合同或进行产权变更登记等方式来解决。

　　2.如果协商不成，可能需要通过法律途径来解决争议。在处理此类问题时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。

　　三、购房合同和房产证名字不同的证明

　　1.要证明购房合同和房产证名字不同是合理的，双方需要提供充分的证据和资料。这些证据可能包括购房合同、贷款合同、共有产权证、结婚证、户口本、继承公证书、赠与协议等。

　　2.通过这些证据，可以证明双方之间存在合法的产权关系，并说明购房合同和房产证名字不同的原因。

　　3.在提交这些证据时，应确保其真实性和合法性，并遵循相关法律法规的规定。也可以咨询专业律师以获取更详细的指导和帮助。